智慧楼宇 IoT：LoRaWAN 覆盖楼层，NB-IoT 穿透地下室——两者都不替代 BMS
June 4, 2026 · 6 min read · Case Studies
30 层楼三个连接域：BMS 主干用 BACnet，楼层传感器用 LoRaWAN，地下室水表用 NB-IoT。IoT 层监控，BMS 控制。SIM 放在 BMS 网线和 LoRaWAN 都到不了的地方。
智能建筑没有单一网络。它有三个：BMS 骨干（BACnet/IP over 结构化布线——控制冷水机组、空气处理和消防面板）、楼层 IoT 层（LoRaWAN 传感器用于占位、CO2、温度——电池供电、无需布线）和蜂窝穿透层（NB-IoT 用于地下室水表——BMS 网线和 LoRaWAN 都到不了的地方）。
三层建筑连接模型
BMS 骨干：BACnet/IP、Modbus TCP——冷水机组、AHU、VAV、消防面板、总表——市电——无需 IoT。楼层 IoT：LoRaWAN——占位、CO2、温度、照明、桌面传感器——电池 5-10 年——无许可。蜂窝穿透：NB-IoT/LTE-M——地下室水表/气表、屋顶 HVAC、电梯机房——电池 5-15 年——EUR 0.10-0.50/SIM/月。
NB-IoT 用于地下室水表——为何不用 LoRaWAN
地下室水表被 15 层上方的 LoRaWAN 网关信号衰减 40+ dB——穿透钢筋混凝土、钢铁和电气管道。NB-IoT 在 164 dB MCL 穿透 LoRaWAN 在 155-160 dB 链路预算无法达到的地方。一个 NB-IoT SIM 每表 EUR 0.10-0.50/月——无网关、无布线、无频谱许可。替代方案是铺设 BACnet 线缆从 30 层到地下室——每表 EUR 500-2,000。